출산 후 내 집 마련, 어디서부터 시작해야 할까? 아기가 태어나고 나면 기쁨보다 걱정이 먼저 찾아올 때가 있습니다. 특히 ‘이제 우리 가족이 편하게 살 집을 마련할 수 있을까?’라는 고민은 부모라면 한 번쯤 겪게 되죠. 정부가 2025년까지 한시적으로 운영 중인 신생아 특례대출은 이런 부모들의 숨통을 트이게 해주는 제도입니다. 하지만 막상 알아보면 ‘대출 기간은 몇 년까지 가능한지’, ‘금리 …
전세난 속 숨통 트이는 희소식 최근 전세 시장이 다시 들썩이고 있습니다. 전세보증금이 5억 원을 넘어가는 지역이 늘면서, 서민층의 주거 부담이 커졌습니다. 제 주변에도 보증금 때문에 전세 계약을 포기한 분들이 많았어요. 이런 분들에게 반가운 소식이 있습니다. 바로 ‘정책서민금융 이용자 특례전세보증’ 제도입니다. 서민금융진흥원과 한국주택금융공사가 힘을 합쳐, 기존에 서민금융상품(예: 햇살론, 새희망홀씨)을 성실히 상환한 분들에게 전세보증 혜택을 제공하기 시작했습니다. …
‘전세대출 규제 강화’, 이제 남 일 아니에요 “전세 끼고 집 사면 이제 안 된다”는 말, 단순한 뉴스 제목이 아닙니다. 올해 10월 29일부터 시행되는 전세대출 규제 강화는 사실상 갭투자를 원천 차단하고, 전세대출을 이용한 레버리지 구조를 완전히 바꿔놓을 제도입니다. 최근 전셋값이 다시 오르면서 전세대출을 이용해 집을 사거나, ‘내 집은 전세 주고 나도 전세로 사는’ 방식으로 레버리지를 쓰던 …
전세대출을 막으면 정말 집값이 내려갈까 전세로 버티며 종잣돈을 모아 내 집을 노리는 분들, 요즘 더 불안하죠. 전세대출을 더 조일 수 있다는 얘기가 나오니까요. “그래도 전셋값이 안 올라가면 집값도 꺾이는 거 아냐?”라는 기대도 있습니다. 하지만 시장은 그렇게 단순하지 않습니다. 문제의 핵심은 전세대출만이 아닙니다. 금리, 공급, 기대심리, 규제의 방향이 맞물리죠. 그래서 이 글에선 전세대출 규제가 실제 매맷값에 …
“아파트는 벅찼죠? 그래서 서울이 방향을 틀었습니다.” 최근 미리내집 아파트형은 보증금이 억 단위로 높아지며 마음이 먼저 지치곤 했어요. “대출로도 감당이 될까?” 하는 걱정, 저 역시 집 알아볼 때 뼈저리게 느꼈습니다. 게다가 경쟁률까지 치솟으니 청약 버튼을 누르기도 전부터 체력이 소모되더군요. 이번엔 다릅니다. 서울시는 미리내집을 빌라·도시형생활주택·주거형 오피스텔로 넓혔어요. 입지 좋은 곳을 골라 보증금 부담을 낮춘 게 포인트. 아파트만 …
전세대출 받기, 이제는 더 까다로워졌어요 전세대출도 눈치 게임이 됐어요 “전세대출이 갑자기 막혔다고요?” 한 친구가 분통을 터뜨리며 전화한 적이 있어요. 분명 이전 세입자는 전세대출을 받았던 집인데, 똑같은 조건으로 들어가려다 퇴짜를 맞았다고 해요. 이유를 들어보니 ‘갭투자 이력 의심’이라는 말이 돌아왔죠. 이처럼, 전세자금대출을 둘러싼 환경이 눈에 띄게 달라지고 있어요. 특히 갭투자 차단과 전세사기 예방을 명분으로 한 은행권 조이는 …