‘나도 당할 수 있다’는 생각이 필요한 이유 요즘 뉴스에서 ‘전세사기 피해자 구제법’이라는 단어가 자주 등장합니다. 실제로 깡통전세, 보증금 미반환, 위장 임대인 사기 등은 사회 초년생과 신혼부부에게 현실적인 공포죠. 저 역시 첫 전세 계약 때, ‘집주인이 진짜 맞을까? 보증금은 안전할까?’ 수십 번 고민했어요. 서울시는 이런 불안감을 덜어주기 위해 전세사기 예방 안내서 ‘전세 계약, 두렵지 않아요 – …
불안한 전세시장, 왜 또 ‘90%’가 문제일까 전세 계약을 앞두고 은행 창구에서 “보증이 안 나온다”는 말을 들으면 머릿속이 하얘집니다. 계약을 포기할 수도, 밀어붙일 수도 없는 난감한 순간이죠. 최근 강화된 전세대출 보증 90% 규제는 전세사기 예방이 취지이지만, 임차인에게는 갑작스러운 자금 공백으로 다가옵니다. 문제는 연쇄효과입니다. 새 임차인의 전세대출이 막히면 기존 임차인 보증금 반환이 어려워지고, 전세 물량이 줄어 월세화가 …
전세대출을 막으면 정말 집값이 내려갈까 전세로 버티며 종잣돈을 모아 내 집을 노리는 분들, 요즘 더 불안하죠. 전세대출을 더 조일 수 있다는 얘기가 나오니까요. “그래도 전셋값이 안 올라가면 집값도 꺾이는 거 아냐?”라는 기대도 있습니다. 하지만 시장은 그렇게 단순하지 않습니다. 문제의 핵심은 전세대출만이 아닙니다. 금리, 공급, 기대심리, 규제의 방향이 맞물리죠. 그래서 이 글에선 전세대출 규제가 실제 매맷값에 …
내 집 찾기, 왜 이렇게 힘들까? 집을 구하려고 발품을 팔아본 분들은 공감하실 거예요. 매번 공인중개사가 말해주는 정보에만 의존하다 보니, 과연 이게 맞는 시세인지, 앞으로 물량은 얼마나 나올지 감이 잘 안 잡히죠. 저도 몇 년 전 전세를 구할 때 “지금 안 하면 매물 다 빠진다”는 말에 덜컥 계약한 적이 있었는데, 한 달 뒤에 더 좋은 조건의 …