전세금, 혹시 못 돌려받으면 어쩌죠?
결혼 초기에 집을 구하는 건 설레지만, 전세금을 제때 못 돌려받을 수 있다는 생각을 하면 마음이 불안해집니다.
특히 요즘처럼 전세사기 뉴스가 심심치 않게 들려올 때는 더 그렇죠.
저도 첫 전셋집을 계약할 때, 보증보험 가입이 필수라는 얘기를 듣고 가입했는데, 그 보증료가 꽤 부담이 됐어요.
이런 걱정을 덜어주기 위해 서울시에서 신혼부부 임차보증금 반환보증 보증료 지원사업을 운영하고 있습니다.
조건만 맞으면 최대 30만 원까지 보증료를 돌려받을 수 있어요.
오늘은 그 신청 조건부터 절차, 준비서류, 실제 팁까지 자세히 알려드릴게요.
지원 대상과 핵심 조건
이번 사업은 2024년 7월 30일 이후 신혼부부 임차보증금 이자지원 신규 대출을 받은 분 중, 한국주택금융공사(HF)의 임차보증금 반환보증에 가입한 경우에만 해당됩니다.
- 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 신규 대출자 (생애 1회만 가능)
- 한국주택금융공사(HF) 반환보증 상품 가입 완료
- 대출 신규일로부터 90일 이내 보증료 지원 신청
- 등록임대사업자 주택은 제외
저는 실제로 이 조건을 맞추려고, 대출 실행 날짜랑 보증 가입 날짜를 꼼꼼히 조율했어요.
90일이라는 기간이 은근 짧기 때문에 계약 일정 관리가 중요합니다.
지원 내용과 금액
보증료 지원 금액은 최대 30만 원입니다.
실제 납부한 금액이 25만 원이면 그만큼만, 40만 원이면 30만 원까지만 돌려받습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 금액 | 최대 30만 원 |
| 지원 범위 | 한국주택금융공사(HF) 반환보증 보증료 |
| 중복 지원 | 서울시 청년·자치구 지원사업과 중복 불가 |
가입 기관과 왜 HF만 가능한지
이 사업은 HF와 서울시, 협약은행이 함께 운영하기 때문에 HF 반환보증 상품만 지원됩니다.
HUG(주택도시보증공사)나 SGI서울보증 상품은 해당이 안 돼요.
실제로 은행 상담 시 “HF로 가입해야 지원 가능하다”는 안내를 꼭 해줍니다.
제가 처음 상담받을 땐 HUG 상품을 권유받았는데, 지원사업을 받으려면 HF로 해야 한다는 걸 뒤늦게 알고 변경했습니다.
은행과 미리 조율하는 게 정말 중요합니다.
신청 절차와 준비 서류
서류는 한두 번에 끝나지 않아서, 미리 준비하면 시간과 스트레스를 줄일 수 있습니다.
- 대출 실행 은행에서 금융거래확인서 발급
- HF 반환보증서 및 보증료 영수증 발급 (은행 방문 또는 HF 홈페이지)
- 주민등록등본 발급 (동주민센터 또는 정부24)
- 등기사항전부증명서 발급 (인터넷등기소 또는 법원 등기소)
- 본인 명의 통장 사본 준비
신청 시 주의할 점
- 대출 신규일 기준 90일 안에 신청해야 합니다.
- 등록임대사업자 주택의 세입자는 제외됩니다.
- 다른 보증료 지원사업과 중복 수령 시 환수됩니다.
제 경험상, 서류를 한 번에 발급받으려면 은행과 HF, 주민센터 방문 일정을 하루에 몰아 잡는 게 편했습니다.
실제 사례로 보는 효과
한 지인은 보증료로 28만 원을 냈는데, 전액 환급받았습니다.
처음엔 “이 정도 금액은 그냥 내가 내야지”라고 생각했지만, 신청해 보니 절차가 생각보다 간단해 만족도가 높았다고 하더군요.
저도 26만 원 환급받았는데, 신혼살림 장만에 큰 도움이 됐습니다.
결론 – 꼭 챙겨야 할 신혼부부 혜택
신혼부부 임차보증금 반환보증 보증료 지원은 전세사기 예방과 경제적 부담 완화를 동시에 잡을 수 있는 제도입니다.
특히 30만 원이라는 지원금은 결혼 초기, 작은 가전 하나를 장만하는 데 충분한 금액이죠.
기한 내 신청만 잘 지킨다면 놓칠 이유가 없습니다.
저는 이 제도를 통해 불필요한 지출을 줄였고, 그 돈으로 소형 가전을 샀습니다.
같은 상황이라면 꼭 활용해 보세요.
FAQ
1. HF 보증료는 어떻게 계산되나요?
임대차 계약 금액, 보증금, 계약 기간에 따라 산정됩니다. 은행 또는 HF 홈페이지에서 시뮬레이션이 가능합니다.
2. 기존 대출자도 지원받을 수 있나요?
아니요. 2024년 7월 30일 이후 신규 대출자만 가능합니다.
3. 대출 실행 후 보증 가입해도 되나요?
가능합니다. 다만 대출 신규일로부터 90일 이내에 보증 가입 및 신청을 마쳐야 합니다.
